トーカンマンション武町

鹿児島県鹿児島市武一丁目
九州新幹線 / 鹿児島中央駅徒歩9分
1996年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4

割安

推定相場価格より10.3%割安

販価

相場

1,793

2,641

3,489

4,336

AI査定結果

推定相場価格

3,065万円

33.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,641万円〜3,489万円

28.8万円/㎡〜38.1万円/㎡

推定賃料

12.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年4月3日

トーカンマンション武町

2,750万円（30.0万円/㎡）/ 7階 / 91.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	2,750万円	30.0万円	7階	91.67㎡	4LDK	南
2026/03/07	2,850万円	31.1万円	7階	91.67㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は29.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	トーカンマンション武町鹿児島市武一丁目	鹿児島中央駅9分	2,750万円	30.0万円	91.67㎡	4LDK	7階 / 11階建	南	1996年	26戸	SRC
2024/03/11	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,630万円	37.5万円	70.2㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1999年	40戸	RC
2026/03/31	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,098万円	29.9万円	70.07㎡	3LDK	1階 / 4階建	東	1998年	20戸	RC
2025/09/23	JGMヴェルデ武南鹿児島市田上六丁目	鹿児島中央駅33分	2,000万円	24.9万円	80.26㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	2000年	57戸	RC
2025/03/11	ニューライフガーデン西坂元鹿児島市西坂元町	桜島桟橋通駅18分	1,780万円	23.2万円	76.68㎡	4LDK	3階 / 4階建	東	1997年	30戸	RC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2024/03/24	東和パークハイツ池之上鹿児島市池之上町	鹿児島駅11分	1,680万円	23.5万円	71.37㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1995年	32戸	RC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅14分	3,200万円	35.0万円	91.35㎡	4LDK	12階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/10/25	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,400万円	31.7万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2026/03/29	グランヴュー磯鹿児島市吉野町	仙巌園駅5分	1,980万円	26.7万円	74.2㎡	2LDK	12階 / 15階建	東	1991年	52戸	SRC
2025/02/08	ヴェルデクス紫原鹿児島市紫原六丁目	唐湊駅26分	2,280万円	22.7万円	100.26㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1991年	28戸	SRC
2026/01/28	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	鹿児島中央駅10分	2,188万円	29.5万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2024/02/19	ニューライフ西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	1,790万円	24.0万円	74.58㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1996年	16戸	RC
2025/11/20	エイルヴィラビューシティ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅16分	2,200万円	24.3万円	90.64㎡	4LDK	6階 / 14階建	南東	1999年	63戸	SRC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2025/11/04	グランコート上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅10分	2,980万円	28.8万円	103.57㎡	3LDK	2階 / 8階建	西	1992年	14戸	RC
2024/10/22	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	34.2万円	72.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2025/10/17	サーパス高麗本通り鹿児島市上之園町	中洲通駅8分	2,780万円	35.8万円	77.73㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2001年	26戸	SRC
2026/04/01	ダイアパレスグランビュー紫原鹿児島市紫原一丁目	純心学園前駅10分	1,900万円	26.4万円	72.05㎡	3LDK	4階 / 11階建	南東	1998年	42戸	SRC
2026/01/10	Fステージ松原東鹿児島市南林寺町	新屋敷駅9分	2,299万円	31.6万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2001年	34戸	RC
2026/03/31	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	2,900万円	35.2万円	82.35㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	2001年	71戸	RC
2024/02/19	コアマンション荒田プレジオ鹿児島市荒田二丁目	騎射場駅5分	3,980万円	36.4万円	109.3㎡	4LDK	5階 / 10階建	-	2000年	37戸	RC
2023/10/14	ダイアパレス下荒田鹿児島市下荒田二丁目	二中通駅9分	1,750万円	24.5万円	71.37㎡	3LDK	1階 / 6階建	-	1994年	23戸	RC
2025/03/06	Fステージ鴨池鹿児島市鴨池一丁目	鴨池駅3分	2,600万円	36.3万円	71.71㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	2001年	1戸	RC
2025/12/07	トーカンマンション鴨池通り鹿児島市鴨池二丁目	鴨池駅4分	2,380万円	33.8万円	70.32㎡	3LDK	4階 / 12階建	東	1999年	44戸	SRC
2025/09/03	エミネンス谷山弐番館鹿児島市谷山中央七丁目	慈眼寺駅11分	1,980万円	22.5万円	87.98㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2026/03/03	サーパス真砂本町鹿児島市真砂本町	涙橋駅7分	1,980万円	27.0万円	73.31㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1997年	75戸	RC
2026/01/08	エミネンス谷山鹿児島市谷山中央一丁目	谷山駅10分	2,690万円	27.9万円	96.48㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1996年	59戸	SRC
2025/02/06	シティコア谷山中央鹿児島市谷山中央四丁目	谷山駅12分	2,490万円	35.0万円	71.19㎡	2LDK+S	4階 / 8階建	東	1998年	62戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で19.6%下落、鹿児島市では19.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は鹿児島市の平均と比較して31%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

22.9万円/㎡

前年比-19.6%

鹿児島市

22.9万円/㎡

前年比-19.6%

マンション概要

マンション名	トーカンマンション武町
所在地	鹿児島県鹿児島市武一丁目
交通	九州新幹線鹿児島中央駅徒歩9分
築年月	1996年
階数	11階建
総戸数	26戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

トーカンマンション武町

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